Аналітики платформи Опендатабот зафіксували, що найдешевша земля продавалась у березні 2025-го року - 54 632 гривні за гектар, а вже за місяць ціна зросла на майже 59%. І хоча на початку травня середній цінник дещо скоригувався - до 72 149 гривень, загальна динаміка залишається позитивною. Про це повідомляє "Експерт". 

Ціни на землю сільськогосподарського призначення у 2025 році не просто зросли  вони продемонстрували разючу регіональну нерівномірність, яка стала ще більш відчутною навесні. Середня вартість гектара у різних областях країни коливається від 34 562 до 358 305 гривень, тобто різниця між найдешевшою та найдорожчою ділянкою становить більше, ніж удесятеро. 

Найвища середня ціна наразі зафіксована у Дніпропетровській області - 358 305 грн за гектар. Цей регіон уже другий рік поспіль утримує лідерство на ринку, і цьому сприяє декілька факторів: висока аграрна інтенсивність, родючі землі, значна кількість покупців із промислових і аграрних холдингів, а також логістична вигідність території. 

На другій позиції Івано-Франківська область із середньою ціною 172 336 грн/га. Далі йдуть Тернопільщина (162 417 грн), Львівщина (104 046 грн) та Донеччина (101 047 грн). У західних регіонах високу ціну частково пояснюють меншим розміром паїв та відносною безпекою, що підвищує інтерес з боку інвесторів. Донеччина ж - виняток, де попит сконцентрований навколо більш безпечних громад та формує середню високу ціну на невеликому обсязі угод. 

З іншого боку, найдешевшу землю можна придбати у Миколаївській області - лише 34 562 грн за гектар. Низька вартість тут зумовлена воєнним ризиком, загрозами з боку морського узбережжя та мінімізованою активністю ринку. Також порівняно низькі ціни у Запорізькій (35 440 грн), Одеській (38 672 грн) та Херсонській (39 040 грн) областях - регіонах, що залишаються на лінії прямого впливу війни. 

Ринок сільськогосподарської землі в Україні функціонує вже четвертий рік, однак його структура залишається специфічною та глибоко прив’язаною до реалій воєнного часу. Попри відкритість ринку, активність покупців залишається помірною, і основними гравцями залишаються саме українські агровиробники. 

«Переважна більшість покупців - це фермери або аграрні компанії, які прагнуть зміцнити власний земельний банк. Вони купують землю не для спекуляцій, а для обробітку, і підходять до інвестування дуже виважено», — стверджує координатор земельного комітету УКАБ Ігор Лисецький. 
 

0

0

0

0

Ви вже відреагували