РБК-Україна розповідає, хто може взяти житло в іпотеку і скільки треба грошей для першого внеску. Програма «єОселя» надає можливість українцям придбати житло в іпотеку і виплачувати за нього до 20 років за фіксованою ставкою. З кінця 2024 року ця програма переорієнтовується з ринку вторинної нерухомості на ринок первинки, оскільки за допомогою «єОселі» більшість позичальників тепер зможуть придбати житло віком до 3 років.  

«Така вимога до віку житла суттєво підсилить привабливість нерухомості саме від забудовників, причому житла не тільки вже збудованого, а й того, що ще будується. Це підтверджує і активність девелоперів у акредитації своїх проектів в програмі», - кажуть експерти ЛУН.  

За допомогою цієї іпотечної програми можна придбати житло у 195 будинках від 89 забудовників по всій Україні, станом на початок 2025 року.  

Для кого діє програма:  
- громадян України від 18 років;  
- не старших 70 років на дату погашення;  
- платоспроможних;  
- без власного житла, або якщо воно менше ніж 52,5 кв. м + 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї додатково (чоловік/дружина та неповнолітні діти; або ж житло розташоване в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території);  
- важливо, щоб людина не фігурувала у санкційних списках і не брала участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.  

Які умови кредитування:  
- пільгова ставка на весь термін кредиту - 3% (для медиків, педагогів, військовослужбовців, наукових працівників; для решти - 7%);  
- максимальний строк кредиту - 20 років;  
- мінімальний початковий внесок - 20%;  
- кредитують банки-учасники програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. 

Скільки треба грошей для першого внеску по іпотеці

  
Сума мінімального внеску, необхідного для купівлі квартири в іпотеку, коливається від 4 до 18 тисяч доларів, залежно від міста розташування житла. Сума першого внеску у різних містах:  
- Київ - 18 тисяч доларів (середня вартість житла під іпотеку - 90 тисяч доларів);  
- Львів - 17 тисяч доларів (вартість житла - 84 тисячі доларів);  
- Ужгород - 11 тисяч доларів (вартість житла - 55 тисяч доларів);  
- Луцьк і Чернівці - 10 тисяч доларів (вартість житла - 49 тисяч доларів);  
- Дніпро - 10 тисяч доларів (вартість житла - 48 тисяч доларів);  
- Рівне - 9 тисяч доларів (вартість житла - 47 тисяч доларів);  
- Вінниця, Тернопіль, Івано-Франківськ і Черкаси - 9 тисяч доларів (вартість житла - 45 тисяч доларів); 
- Полтава - 9 тисяч доларів (вартість житла - 43 тисячі доларів);  
- Хмельницький - 8 тисяч доларів (вартість житла - 42 тисячі доларів);  
- Одеса - 8 тисяч доларів (вартість житла - 38 тисяч доларів);  
- Житомир - 7 тисяч доларів (вартість житла - 36 тисяч доларів);  
- Миколаїв - 7 тисяч доларів (вартість житла - 33 тисячі доларів);  
- Чернігів - 6 тисяч доларів (вартість житла - 29 тисяч доларів);  
- Харків - 6 тисяч доларів (вартість житла - 28 тисяч доларів);  
- Запоріжжя і Суми - 5 тисяч доларів (вартість житла - 23 тисячі доларів);  
- Кропивницький - 4 тисячі доларів (вартість житла -18 тисяч доларів);  
- Даних про Херсон та окуповані території нема.  

Зазначимо, що експерти ЛУН розрахували ці дані на основі середньої вартості квартир (уже збудованих), які потрапляють під критерії іпотечної програми «єОселя».  
 

0

0

0

0

Ви вже відреагували