За даними системи Опендатабот, станом на середину жовтня 2025 року середня вартість гектара сільськогосподарської землі становить 65 303 гривні. Для порівняння, у вересні гектар коштував 62 011 гривень, тобто за місяць ціна виросла більш ніж на 3 000 гривень. Таке зростання продовжує тенденцію, що розпочалась ще навесні. У травні середня ціна становила 61 315 гривень, а на початку року — лише 54 642 гривні. Таким чином, за десять місяців земля подорожчала майже на 20%. «Попри певні коливання влітку, ринок демонструє загальне зміцнення позицій. Це пов’язано як із відновленням інтересу до сільськогосподарських інвестицій, так і з обмеженою пропозицією в деяких регіонах», - наголошують аналітики. 

В яких областях земля подорожчала найбільше 
Жовтнева статистика показала, що географія вартості землі суттєво змінилась. Якщо раніше лідерами з високими цінами були переважно центральні області, то нині перші позиції займають західні регіони: 
- Івано-Франківська область утримує перше місце: середня ціна тут - 388 651 гривня за гектар; 
- Київська область - на другому місці з показником 159 174 гривні за гектар; 
- Тернопільська область - третя, із ціною 141 752 гривні. 

Де земля залишається найдешевшою 
Різниця між регіонами залишається разючою. У Запорізькій області гектар землі коштує лише 30 252 гривні - це найнижча ціна по країні. Не набагато дорожчі угіддя у Дніпропетровській області (36 109 гривень) та Херсонській області (36 215 гривень). 
Таке цінове розшарування пояснюється як близькістю до лінії бойових дій, так і логістичними складнощами з використанням угідь. Проте експерти прогнозують, що з відновленням безпеки ціни у цих регіонах можуть зрости швидше за середні. 

Що впливає на динаміку вартості землі 
На вартість гектара сьогодні впливають кілька ключових чинників: 
- Рівень безпеки та стабільність регіону — у спокійних областях попит вищий. 
- Інфраструктура та логістика — доступність транспорту та складів підвищує ціну. 
- Якість ґрунтів і потенціал агробізнесу — родючі землі з гарними показниками приваблюють інвесторів. 
- Обмежена пропозиція — чим менше ділянок виставлено на продаж, тим вищою стає ціна. 

Які перспективи ринку землі 
Аналітики очікують, що до кінця 2025 року вартість гектара в середньому може перевищити 70 тисяч гривень. Географічний баланс зберігатиметься: західні області продовжать дорожчати, а південні поступово відновлюватимуться після стабілізації ситуації. 
Ринок землі залишається одним із небагатьох секторів, де навіть у періоди економічної невизначеності зберігається позитивна динаміка. Земля, як і раніше, залишається одним із найнадійніших активів в Україні. 
 

0

0

0

0

Ви вже відреагували