За даними звіту, пише znaj.ua, через систему електронних торгів «Прозорро.Продажі» в оренду вже передано понад 237 тисяч гектарів державних та комунальних земель. І конкуренція за кожен гектар лише посилюється. 

Як повідомляє «Комерсант Український», за п'ять років роботи ринку предметом угод купівлі-продажу стало понад 1 154 000 гектарів землі. Однак це лише мала частка від загального земельного банку - десятки мільйонів гектарів досі перебувають саме в оренді. 

Рекордсмени 2026 року: де оренда найдорожча 
Цінова динаміка на орендовану державну та комунальну землю демонструє стабільне зростання: з початкових 6,5–7 тисяч грн/га у грудні 2022 року до 12 300 грн/га у травні 2026-го. Але це середній показник - у регіонах-лідерах цифри значно вищі. За даними дослідження KSE Агроцентру, у 2026 році найвищі ставки оренди зафіксовані в шести областях: 
- Полтавська - 20 700 грн/га 
- Тернопільська - 19 500 грн/га 
- Запорізька - 18 500 грн/га 
- Харківська - 17 200 грн/га 
- Вінницька - 17 200 грн/га 
- Івано-Франківська - 16 900 грн/га 
«Найвища вартість оренди фіксується у центральній Україні. Це кукурудзяний пояс: від Полтавської - до Вінницької області», - пояснює заступник керівника KSE Агроцентру Павло Мартишев. 
Особливу увагу дослідники звертають на те, що поточні ставки 2026 року суттєво перевищують середні історичні показники. Це свідчить про дедалі інтенсивнішу конкуренцію навіть у прифронтових областях за вільний земельний банк. 

Оренда чи продаж: що вигідніше для власника паю 
Більшість власників паїв не поспішають продавати землю, віддаючи перевагу оренді. Президент Асоціації фермерів та приватних землевласників України Віктор Гончаренко пояснює: земля - це надійний капітал, який щороку приносить дохід: «Багато людей хочуть, щоб у них було майбутнє. Гроші сьогодні є, а завтра їх немає. А земля - це надійний капітал, який кожен рік щось дає. Близько 10 тисяч гривень за оренду землі за кожен гектар сплачують нині орендарі. Для розумної людини це непогано». 
За словами Гончаренка, у переважній більшості люди свідомо оцінюють цю перспективу і не поспішають розпродавати землю. Крім того, для купівлі землі потрібні немалі кошти, а у фермерів їх часто просто немає. Оренда ж дозволяє витрачати кошти поступово. 
Водночас Павло Мартишев з KSE Агроцентру наголошує: великі консолідовані ділянки користуються найбільшим попитом, що підвищує вартість оренди. «На ділянки у 100 гектарів середня ціна вища в два рази, ніж за ділянку у кілька гектарів», - зазначає фахівець. 

Як вигідно укласти договір оренди землі 
Для власників приватних паїв закон не встановлює жодних обмежень щодо розміру орендної плати - сторони домовляються самостійно. Ціна залежить від якості ґрунту, розміру ділянки, рівня конкуренції в регіоні та кліматичних умов. 
Для земель державної або комунальної власності діють інші правила: орендна плата обраховується у відсотках від нормативної грошової оцінки ділянки, а угоди укладаються виключно через електронні аукціони на майданчику «Прозорро.Продажі». 
Власникам паїв варто зважати на ключові фактори, що впливають на ціну: однорідність ґрунтів, близькість до логістичних шляхів та портів, а також кліматичну зону.  
 

0

0

0

0

Ви вже відреагували