Чи можна втратити квартиру через комунальні борги?

Відповідь однозначна – так, можна. Наразі забрати єдине житло можуть за умови, що сума боргу за комунальні послуги складає 160 тисяч гривень. Через півроку, коли набуде чинності нещодавно прийнятий закон, ця сума зросте до 400 000 грн.

Член Правління Асоціації правників України, приватний виконавець, заступник голови Ради приватних виконавців України Андрій Авторгов розповів, пише informator.ua, що новий закон, підписаний президентом 21 квітня, не відділяє борги за тарифами ЖКГ від всіх інших боргів. Навіть більше, імунітету на єдине житло в Україні не було ніколи.

«Якщо виконавець розпочинає стягнення боргів, спочатку стягнення звертається на готівку та гроші в банку, потім - на рухоме майно (авто, інша техніка) і лише за їх відсутності - на квартиру чи будинок. При цьому Закон № 4833-IX (проєкт № 14005) було прийнято на користь боржникам. Адже він збільшує мінімальну суму за виконавчим документом до 50 мінімальних заробітних плат (400 000 грн)», - зазначив він.

21 квітня президент Володимир Зеленський підписав Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку виконання судових рішень, рішень інших органів та цифровізації окремих етапів виконавчого провадження». Документ передбачає особливий порядок набрання чинності - через шість місяців з дня опублікування.

«Немає ніякої різниці, чи це борг з комуналки, чи це борг за затоплення квартири, чи це борг за дорожньо-транспортну пригоду, чи це борг за позику… Немає жодної різниці. Конституція говорить про те, що комунальні борги потрібно сплачувати і, відповідно, якщо борг буде перевищувати 20 мінімальних заробітних плат і в боржника не буде іншого майна, на єдине житло може бути звернуто стягнення», - зазначає виконавець.

Він додає, що на практиці випадки вилучення квартир суто за комуналку поодинокі. Крім того, під час військового стану виконавчі дії не проводяться щодо майна, яке знаходиться в зоні бойових дій або під окупацією. Якщо в квартирі боржника зареєстровані неповнолітні діти, то забрати житло можливо тільки за згодою служби у справах дітей. Якщо вона таку згоду не дає, питання буде розглядатися судом. Андрій Авторгов радить не чекати візиту виконавця, а діяти на випередження. Перевірити себе можна в Єдиному реєстрі боржників. Щоб не втратити житло, експерт радить зробити наступне:
- домовитися зі стягувачем (наприклад, ЖЕКом) про реструктуризацію;
- звернутися до суду з клопотанням про розстрочку або відстрочку виконання рішення;
- укласти мирову угоду на стадії виконання.